2025년 마지막 10억 로또 아파트｜역삼센트럴자이·아크로드서초 분양정보
🗓️ 2025년 12월 10일
🏡 올해 마지막 '10억 로또'｜역삼센트럴자이 & 아크로드서초 청약정보 총정리
서울 강남구와 서초구에 위치한 두 대단지 아파트가 '분양가 상한제' 적용으로 시세보다 최대 10억 원 이상 낮은 가격에 분양됩니다. 부동산 시장의 관심이 집중된 '역삼센트럴자이'와 '아크로드서초' 정보를 정리했습니다.
🏙️ 역삼센트럴자이
- 위치: 강남구 역삼동 758번지 (은하수아파트 재건축)
- 규모: 총 237세대 (일반분양 87세대)
- 청약일정: 12월 15일 특별공급, 16일 1순위, 18일 2순위
- 분양면적: 59㎡~122㎡
- 입주 예정: 2028년 8월
분양가:
- 59㎡: 20억1200만원
- 84㎡A~D: 약 27억~28억
- 122㎡: 37억9800만원
인근 시세보다 최대 7억8300만원 낮은 가격으로 ‘로또 청약’이라 불리는 이유입니다. 예: 래미안그레이튼2차 84㎡ 실거래가 34.8억
🏢 아크로드서초
- 위치: 서초구 서초동 1333번지 (신동아아파트 재건축)
- 규모: 총 1161세대 중 일반분양 56세대
- 전용면적: 모두 59㎡
- 입주 예정: 2029년 3월
- 예상 분양가: 19억8000만원 (3.3㎡당 약 7940만원)
인근 시세 대비 최대 14.7억 저렴. 예: 서초그랑자이 59.9㎡ 실거래가 34.5억
‘하이엔드 브랜드’와 직주근접 최적지라는 장점으로 실수요자와 고소득 전문직층의 관심이 뜨겁습니다.
💰 청약 유의사항 및 대출 조건
- 1순위 청약 자격: 서울 2년 이상 거주자 (2023.12.5 이전)
- 대출 가능액:
- 역삼센트럴자이: 59㎡ 4억 / 84㎡~122㎡는 2억
- 아크로드서초: 59㎡ 최대 4억
- 잔금 시 주택담보대출로 전환 가능 (LTV 40%)
강남권 '로또 분양' 막차, 잡을 수 있을까요?
자금 여유와 청약 점수가 있는 분들은 반드시 도전해보세요!
