2026년 개별공시지가 조회
🏠 2026년 개별공시지가 조회
2026년 부동산 세금 산정의 기준이 되는 개별공시지가
토지·건물·주택별로 실시간 조회하는 방법을 알려드립니다.
📋 개별공시지가란?
개별공시지가는 토지의 단위면적(㎡)당 가격으로, 국토교통부와 지자체가 매년 산정·공시하는 공적 기준가입니다.
- 🏢 토지 거래 및 보상, 세금(재산세·양도세·종부세) 기준으로 사용
- 📅 매년 1월 1일 기준으로 평가 후 5월 말 확정 공시
- 🧮 공시지가에 따라 각종 세금 및 개발 부담금이 달라짐
🔎 2026년 개별공시지가 조회 방법
- ① 공시가격 알리미 접속
- ② 메뉴에서 ‘토지공시지가’ 선택
- ③ ‘시·군·구 → 읍·면·동 → 지번’ 순으로 검색
- ④ 조회 결과에서 ㎡당 공시가격 및 변동률 확인
해당 사이트에서는 전국의 모든 토지에 대한 공시가격을 조회할 수 있으며, 지난해 대비 상승률과 세금 영향도 함께 확인할 수 있습니다.
💡 알아두면 좋은 정보
- 📈 공시지가 상승 → 재산세·종부세 증가
- 🏦 공시지가 하락 → 매매가, 담보평가액에도 영향
- 🏗️ 토지 보상, 개발 사업 시 보상가 기준으로 사용
- 📞 이의신청 기간: 공시 후 30일 이내
공시가격은 단순 참고용이 아닌, 실제 세금 부과 기준으로 활용되므로 정확한 확인이 필요합니다.
🧾 계산 예시
예를 들어, 2026년 개별공시지가가 ㎡당 1,000,000원이고
대지면적이 100㎡인 경우 해당 토지의 공시가격은 1억 원입니다.
이 수치를 기준으로 재산세·종합부동산세 등이 계산됩니다.